Achat Maison individuelle MONCONTOUR DE BRETAGNE 22510 22019-1047726
Description
Idéalement située dans le quartier historique de Moncontour de Bretagne, cette bâtisse en pierres mitoyenne, d'une surface de 167,41 m² comprend :
- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant la cuisine aménagée avec un coin repas, vaste salon-salle à manger avec une cheminée donnant sur une terrasse extérieure, salle de bains, WC.- A l'étage : palier avec placards desservant deux chambres avec cheminée et dressing pour chacune.- Second niveau : palier avec placards desservant deux chambres dont une avec cheminée.- Grenier aménageable.- Cave en sous-sol accessible par l'intérieur ou bien par l'extérieur.- Extérieur : terrasse, jardin en contre-bas, le tout sur une parcelle d'une contenance de 263 m² sans remparts.Caractéristiques : Chauffage au fuel - Huisseries en bois simple vitrage. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir compte tenu de l'âge de la construction. Il est important de noter que la maison est située dans une ville classée bâtiments de France, ce qui peut impliquer Certaines réglementations supplémentaires en matière de rénovation surtout pour ce qui est visible de l'extérieur.Classe énergétique : F - Gaz émissions à effet de serre : D. Un audit énergétique a été réalisé le 20/02/2024.La maison est idéalement située à proximité immédiate des commodités locales, 16 minutes de Lamballe, 21 minutes de Langueux
Caractéristiques
Diagnostic énergie et climat
/m²/an
/m²/an
Définitions DPE / GES :
Diagnostic de Performance Énergétique
-
Gaz à Effet de Serre
Diagnostique de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d'énergie
Calcul de frais d'actes
Votre résultat :
Emoluments proportionnels | 2 114,81 € |
Emoluments de formalités | 900,00 € |
Rémunération totale de l'office HT | 3 014,81 € |
TVA | 602,96 € |
Contribution de sécurité immobilière | 210,00 € |
Droits d'enregistrement | 12 180,00 € |
Total taxes | 12 992,96 € |
Total Frais d'acte | 16 007,77 € |
Prix total (hors frais de négociation éventuels) | 226 007,77 € |
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte,
hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations,
les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier
et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par
la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)